363 150 €
Bien
40 m²
ILE D HOUAT
56170
N/A
vs marché
9 079
€/m²
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Bien • 3 pièces • 40 m²
ILE D HOUAT (56170)
Construction
1900
Idéalement située dans le bourg de Houat, cette jolie maison de pécheur saura combler vos envies d'évasion. A quelques pas des plages et des sentiers côtiers, cette maison comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 293 €
Prix net vendeur
345 857 €
Frais de notaire
+25 547 €
Émoluments
3 792 €
Droits & taxes
20 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 697 €
Capital à emprunter
388 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 646 €/mois | 14 079 €/mois | 390 264 € | 40 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 409 200 € | 59 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 94 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
5 280 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-1 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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