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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Vue mer exceptionnelle sur le port et les Iles d'Hyères depuis cet appartement T3 d'environ 79 m² + terrasse fermée d'environ 9 m². r nSitué au 2ème étage avec ascenseur, cet appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 55 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 3 pièces, ILE DE PORT CROS ↘ -0.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HYERES
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497 000 € | 5 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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497 000 € | 5 232 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUADE CEINTURON
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510 000 € | 5 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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520 000 € | 4 860 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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520 000 € | 4 860 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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477 800 € | 5 973 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 HYERES
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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530 000 € | 5 464 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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530 000 € | 5 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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530 000 € | 5 464 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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460 000 € | 5 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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460 000 € | 5 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 HYERES
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460 000 € | 5 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 HYERES
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 HYERES
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450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 24 Rue Leon Gautier | 282 000 € | 84 m² | 3 357 € |
| 13/06/2025 | 15 Av 1ere Division Brosset | 406 000 € | 99 m² | 4 101 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue Des Giroflees | 316 600 € | 87 m² | 3 639 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Des Etrangers | 577 000 € | 69 m² | 8 362 € |
| 11/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 06/06/2025 | 762 Av Jean Moulin | 288 000 € | 77 m² | 3 740 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Brest | 297 500 € | 84 m² | 3 542 € |
| 28/05/2025 | 76 Av Gambetta | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Joseph Clotis | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 26/05/2025 | 5 All Forbin | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |
| 19/05/2025 | 19 Av Geoffroy Saint Hilaire | 195 900 € | 67 m² | 2 924 € |
| 30/04/2025 | 1062 Av Jean Moulin | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Oliviers | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 30/04/2025 | 11 Che Du Martinet | 357 700 € | 85 m² | 4 208 € |
| 29/04/2025 | 18 Av General De Gaulle | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |