1 060 800 €
Bien
299 m²
ILE GRANDE
22560
N/A
vs marché
3 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 060 800 €
Bien • 13 pièces • 299 m²
ILE GRANDE (22560)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Vos agences ORPI TREGORIMMO à l'ILE-GRANDE et ORPI LE VOT à TREBEURDEN, vous proposent aujourd'hui cette propriété d'architecte vue mer et à deux pas de la plage de Toul Gwenn, en ...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 060 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 514 €
Prix net vendeur
1 010 286 €
Frais de notaire
+71 119 €
Émoluments
10 163 €
Droits & taxes
59 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 131 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 131 919 €
Capital à emprunter
1 131 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 530 €/mois | 41 000 €/mois | 1 136 520 € | 117 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 931 €/mois | 30 094 €/mois | 1 191 720 € | 172 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 183 €/mois | 21 767 €/mois | 1 292 940 € | 274 213 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 856 €/mois | 17 745 €/mois | 1 405 440 € | 386 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 1 521 900 € | 503 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
39 468 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-4 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 289 €/an
Charges copro. NR
1 794 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 763 €/an
GLI (2,5%)
987 €/an
Vacance locative
3 288 €/an
Total charges
12 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible