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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Située sur l’un des secteurs les plus recherchés de l’Île-Grande, à seulement 100 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d’un environnement maritime privilégié et d’une vue ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 377 €/mois | 22 355 €/mois | 619 668 € | 64 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 649 800 € | 94 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 705 060 € | 149 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 766 320 € | 210 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 829 800 € | 274 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, ILE GRANDE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 PLEUMEUR BODOU
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580 000 € | 2 710 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T7 TREBEURDEN
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 PLEUMEUR BODOU
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599 500 € | 3 465 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUMEUR BODOU
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599 500 € | 3 465 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 TREBEURDEN
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603 000 € | 3 015 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 PLEUMEUR BODOU
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549 655 € | 3 177 € | 173 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Rue Carriere Le Dantec | 1 094 000 € | 190 m² | 5 758 € |
| 14/04/2025 | 19 Rue De Kastel Erek | 233 000 € | 152 m² | 1 533 € |
| 14/02/2025 | 10 Rte De Toul Trez | 558 000 € | 165 m² | 3 382 € |
| 12/02/2025 | Rte Du Radome | 259 500 € | 162 m² | 1 602 € |
| 21/01/2025 | 6696 Crech Lagadurien | 616 000 € | 205 m² | 3 005 € |
| 05/11/2024 | 36 Rte De Keralies | 660 000 € | 164 m² | 4 024 € |
| 30/10/2024 | 60b Rte De Trebeurden | 549 600 € | 163 m² | 3 372 € |
| 23/09/2024 | 37b Rte Du Gwern | 49 500 € | 170 m² | 291 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue De Pors Enez Vran | 620 000 € | 155 m² | 4 000 € |
| 11/03/2024 | 6237 Traou Ar Vilin | 940 000 € | 214 m² | 4 393 € |
| 11/12/2023 | 5791 Lannec Bihan | 265 000 € | 151 m² | 1 755 € |
| 24/11/2023 | 22 Res Lann Ar C'hoat | 290 000 € | 152 m² | 1 908 € |
| 30/06/2023 | 15 Rte De Kerenoc | 361 500 € | 149 m² | 2 426 € |