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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 94 m²
A 500 mètres de la plage - en impasse - Maison cuisine, salle, salon, quatre chambres, 2 salle de bains, toilettes / jardin clos 594 m²
17 Rue des Genêts 29980 Île-Tudy
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 361 788 € | 37 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 379 320 € | 55 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 411 480 € | 87 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 123 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 160 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2024 | 15 Rue Des Iles | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue Des Lys | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 12/06/2024 | 19 Rue Des Mesanges Bleues | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 22/01/2024 | 4 Av De Bretagne | 302 629 € | 109 m² | 2 776 € |
| 16/12/2023 | 1 Rue Des Ajoncs | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 12/09/2023 | 13 Rue Des Genets | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |