Castorus Logo Castorus
Se connecter
439 950 €
Bien 149 m²
ILE TUDY 29980
N/A vs marché
2 953 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 6 pièces • 149 m²

ILE TUDY (29980) • Île-Tudy
Niveaux 2
Cheminée
DPE C 158 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre

Maison contemporaine à quelques minutes de la plage de l'Île-Tudy - Secteur calme et agréable à vivre. Elle se compose de 6 pièces principales, vous trouverez au rez de chaussée un...

6 Impasse des Peupliers 29120 Combrit

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 439 950 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 950 €
Prix net vendeur 419 000 €
Frais de notaire +30 565 €
Émoluments 4 494 €
Droits & taxes 24 721 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 470 515 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 470 515 €
Capital à emprunter 470 515 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 624 €/mois 17 042 €/mois 472 416 € 48 953 € 3,15%
10 ans 4 128 €/mois 12 509 €/mois 495 360 € 71 897 € 3,20%
15 ans 2 986 €/mois 9 048 €/mois 537 480 € 114 017 € 3,30%
20 ans 2 434 €/mois 7 376 €/mois 584 160 € 160 697 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
19 668 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 632 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 639 €/an
Charges copro. NR 894 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 377 €/an
GLI (2,5%) 492 €/an
Vacance locative 1 638 €/an
Total charges 6 190 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aMWQA Actuel
439 950 € -
#aFw4U
439 950 € -
#aGdmA
439 950 € -
#aIEts
439 950 € -
#aMn7G
439 950 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).