969 060 €
T6
210 m²
ILE TUDY
29980
+31%
vs marché
4 615
€/m²
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Maison • 6 pièces • 210 m²
ILE TUDY (29980) • Île-Tudy
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
969 060 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 272 €
Prix net vendeur
931 788 €
Frais de notaire
+65 735 €
Émoluments
9 410 €
Droits & taxes
54 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 034 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 034 795 €
Capital à emprunter
1 034 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 369 €/mois | 37 482 €/mois | 1 038 996 € | 107 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 079 €/mois | 27 512 €/mois | 1 089 480 € | 158 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 567 €/mois | 19 900 €/mois | 1 182 060 € | 250 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 1 284 960 € | 353 645 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 1 391 100 € | 459 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
27 720 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-4 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 37 Av Du Teven | 535 000 € | 171 m² | 3 129 € |
| 12/09/2023 | 1b Rue Beg Ar Fry | 570 000 € | 182 m² | 3 132 € |