527 880 €
Bien
57 m²
ILE TUDY
29980
N/A
vs marché
9 261
€/m²
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Créer un compte gratuit527 880 €
Bien • 2 pièces • 57 m²
SANS TRAVAUX
ILE TUDY (29980)
Balcon
DPE
D
86 kWh/m²
GES
C
114 kg CO₂
Sur la commune de L'Ile-Tudy, venez découvrir cet appartement T2 de 57 m² au premier étage d'une copropriété bien entretenue, complètement rénové en 2024 avec des matériaux de qual...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 137 €
Prix net vendeur
502 743 €
Frais de notaire
+36 307 €
Émoluments
5 296 €
Droits & taxes
29 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 187 €
Capital à emprunter
564 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 744 €/mois | 20 436 €/mois | 566 496 € | 58 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 594 000 € | 86 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 644 400 € | 136 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 700 560 € | 192 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 758 400 € | 250 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
7 524 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-2 884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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