418 900 €
Bien
86 m²
ILE TUDY
29980
N/A
vs marché
4 871
€/m²
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Bien • 5 pièces • 86 m²
ILE TUDY (29980)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sur la commune de l'ile Tudy, découvrez cette jolie Maison entièrement rénovée offrant un emplacement idéal au calme d'une petite impasse, Le rez de chaussée parfaitement distribué...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 948 €
Prix net vendeur
398 952 €
Frais de notaire
+29 189 €
Émoluments
4 301 €
Droits & taxes
23 538 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 089 €
Capital à emprunter
448 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 449 904 € | 46 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 471 720 € | 68 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 153 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 199 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
11 352 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-1 980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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