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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
Exclusivité A 150 m de la mer maison composée au RDC: Entrée - Salon - Cuisine Equipée - 2 Chambres - Salle d'eau - WC - Véranda.ETAGE: 2 Chambres avec lavabo - WCAtelier - Buander...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 357 588 € | 37 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 375 000 € | 54 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 86 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 121 785 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 158 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2024 | 15 Rue Des Iles | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue Des Lys | 328 000 € | 104 m² | 3 154 € |
| 12/06/2024 | 19 Rue Des Mesanges Bleues | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 22/01/2024 | 4 Av De Bretagne | 302 629 € | 109 m² | 2 776 € |
| 16/12/2023 | 1 Rue Des Ajoncs | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 12/09/2023 | 13 Rue Des Genets | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |