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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Granville, proche de la gare, charmant 2 pièces ancien comprenant pièce de vie cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, charges coura...
40 Rue Sainte Genevieve 50400 Granville
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 838 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ILES CHAUSEY ↘ -6.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GRANVILLE
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T2 GRANVILLE
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123 000 € | 4 241 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 GRANVILLE
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 26 Rue Saint-sauveur | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 31/05/2025 | 59 Rue Sainte-genevieve | 413 000 € | 25 m² | 16 520 € |
| 20/05/2025 | 71 Rue Saint-gaud | 120 000 € | 24 m² | 5 000 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue General Patton | 178 100 € | 40 m² | 4 453 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue General Patton | 166 000 € | 33 m² | 5 030 € |
| 12/04/2025 | 51 Rue Couraye | 167 000 € | 39 m² | 4 282 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue Docteur Benoit | 68 025 € | 37 m² | 1 839 € |
| 19/03/2025 | 22b Rue Docteur Letourneur | 87 500 € | 24 m² | 3 646 € |
| 14/03/2025 | 25 Av De La Liberation | 103 000 € | 28 m² | 3 679 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue General Patton | 107 500 € | 20 m² | 5 375 € |
| 06/03/2025 | 659 Av Des Matignon | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 22/02/2025 | 43 Rue De La Corderie | 110 500 € | 32 m² | 3 453 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Des Juifs | 125 976 € | 20 m² | 6 299 € |
| 18/01/2025 | 58 Rue Notre Dame | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 15/01/2025 | 39 Rue Couraye | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |