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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Élégance et Charme des Années 30 Maison Bourgeoise de Caractère avec Jardin Paysagé et Piscine Située au coeur d'un quartier recherché, cette superbe maison bourgeoise dessinée p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ILLE SUR TET
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323 000 € | 1 994 € | 162 m² | 6 | Voir |
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ILLE SUR TET
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ILLE SUR TET
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 7 Rue De La Pte Pce De L'huile | 293 000 € | 150 m² | 1 953 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Sant Marti | 204 000 € | 120 m² | 1 700 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Des Genevriers | 162 000 € | 113 m² | 1 434 € |
| 30/12/2024 | 2b Rue De La Pte Pce De L'huile | 160 000 € | 151 m² | 1 060 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Des Genets | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 30/10/2024 | 5 Imp De L'agrimolesse | 165 420 € | 110 m² | 1 504 € |
| 19/08/2024 | 24 Rue Jacint Verdaguer | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Roland Garros | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 19/04/2024 | 10 Rue Du 14 Juillet | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 01/09/2023 | 1 Che Des Neuf Fontaines | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 29/08/2023 | 21 Rue De La Parayre | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Del Pastorellet | 83 000 € | 156 m² | 532 € |
| 18/08/2023 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 148 100 € | 104 m² | 1 424 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue Andre Catala | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 27/07/2023 | 90 Av Pasteur | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |