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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Située au coeur du village d'ILLE-SUR-TÊT, découvrez cette maison de village d'environ 43 m² offrant une cuisine / salle à manger, un séjour convivial, une chambre confortable avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ILLE SUR TET ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ILLE SUR TET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Imp Frances Comte | 69 350 € | 45 m² | 1 541 € |
| 04/06/2025 | 18 Rue De La Barrere | 25 000 € | 30 m² | 833 € |
| 30/04/2025 | 5b Rue De La Barrere | 36 000 € | 48 m² | 750 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Franklin | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 25/04/2025 | 6 Bd Jean Bourrat | 25 000 € | 25 m² | 1 000 € |
| 23/04/2025 | 2 Bd Jean Bourrat | 32 600 € | 24 m² | 1 358 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De La Barrere | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue De La Liberte | 54 600 € | 44 m² | 1 241 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Sainte Barbe | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Chaude | 51 215 € | 30 m² | 1 707 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Sainte Barbe | 58 000 € | 61 m² | 951 € |
| 03/10/2024 | 1203 Els Coscollets | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 23/09/2024 | 9b Rue De La Fraternite | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue De L Hopital | 22 000 € | 36 m² | 611 € |