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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison de ville, très lumineuse, offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ILLE SUR TET ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ILLE SUR TET Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ILLE SUR TET
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180 000 € | 1 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE LLOTES
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180 000 € | 1 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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179 500 € | 1 282 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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179 500 € | 1 282 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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174 900 € | 1 590 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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174 900 € | 1 590 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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174 900 € | 1 590 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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174 900 € | 1 590 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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174 900 € | 1 590 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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174 900 € | 1 590 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLE SUR TET
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174 900 € | 1 590 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 1 Rue Sant Marti | 254 000 € | 103 m² | 2 466 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Sant Marti | 204 000 € | 120 m² | 1 700 € |
| 13/03/2025 | 9 Rue Des Micocouliers | 274 800 € | 100 m² | 2 748 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Jordi Barre | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Des Genevriers | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Des Genevriers | 162 000 € | 113 m² | 1 434 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 157 500 € | 95 m² | 1 658 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue Des Romarins | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 28/11/2024 | 1 Ptte Joseph Molins | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue Des Genets | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 30/10/2024 | 5 Imp De L'agrimolesse | 165 420 € | 110 m² | 1 504 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Roland Garros | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 19/08/2024 | 24 Rue Jacint Verdaguer | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Roland Garros | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Chaude | 62 000 € | 96 m² | 646 € |