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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
À vendre Maison de caractère en pierre Charme, confort et prestations de qualitéC'est un véritable coup de coeur que nous vous proposons avec cette magnifique maison de caractère e...
9 Rue des Fabriques 66130 Ille-sur-Têt
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ILLE SUR TET ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ILLE SUR TET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ILLE SUR TET
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Francois De Moncade | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Pierre Curie | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Moliere | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De La Tramontane | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Franklin | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 28/03/2025 | 12 Che Realet | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Barrere | 148 400 € | 70 m² | 2 120 € |
| 07/03/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Pierre Curie | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue Des Tilleuls | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 06/02/2025 | 58 Rue Du Couvent | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Sainte Barbe | 58 000 € | 61 m² | 951 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Roger Salengro | 82 700 € | 65 m² | 1 272 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue De La Fontaine | 44 000 € | 68 m² | 647 € |
| 28/11/2024 | 1 Ptte Joseph Molins | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |