41 625 €
T4
180 m²
ILLE SUR TET
66130
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vs marché
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Appartement T4 • 4 pièces • 180 m²
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ILLE SUR TET (66130) • Ille-sur-Têt
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L'UNIQUE VOUS ENVOÛTE PRÉPAREZ-VOUS À TOMBER SOUS LE CHARME. Age : Femme de 85 ans Bouquet : 41625 EUR Rente : 753 EUR/mois Prix d'achat : 111475 EUR Nous vous rappelons qu'en Viag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 982 €
Prix net vendeur
39 643 €
Frais de notaire
+4 480 €
Émoluments
792 €
Droits & taxes
2 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 105 €
Capital à emprunter
46 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 46 284 € | 4 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 48 600 € | 7 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 52 740 € | 11 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 57 360 € | 15 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 207 €/mois | 627 €/mois | 62 100 € | 20 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,08%
23 760 €/an
Rendement net
36,29%
après charges
Cashflow
+1 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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