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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
A38132JTU66 - Situé dans la paisible campagne près d'Ille-sur-Têt, ce magnifique mas catalan Entièrement rénové allie le charme traditionnel au confort moderne. Entouré de plus de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 838 €/mois | 20 721 €/mois | 574 392 € | 59 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 7 Rue De La Pte Pce De L'huile | 293 000 € | 150 m² | 1 953 € |
| 30/12/2024 | 2b Rue De La Pte Pce De L'huile | 160 000 € | 151 m² | 1 060 € |
| 19/08/2024 | 24 Rue Jacint Verdaguer | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 22/07/2024 | 1346b Rte De Corbere | 270 000 € | 176 m² | 1 534 € |
| 11/10/2023 | 9 Rte De Perpignan | 35 000 € | 170 m² | 206 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Del Pastorellet | 83 000 € | 156 m² | 532 € |
| 27/07/2023 | 90 Av Pasteur | 150 000 € | 132 m² | 1 136 € |
| 19/07/2023 | 9 Rte De Montalba | 352 500 € | 180 m² | 1 958 € |
| 12/07/2023 | 91 Che Realet | 32 000 € | 150 m² | 213 € |
| 10/07/2023 | 29 Gr Grand Rue | 169 310 € | 138 m² | 1 227 € |
| 21/06/2023 | 1 Rue Rouget De Lisle | 300 000 € | 158 m² | 1 899 € |