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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
ILLE SUR TET en exclusivité... Située à deux pas du centre ville, cette maison deviendra après travaux un logement idéal pour mettre en location ou pour une résidence secondaire pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ILLE SUR TET ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ILLE SUR TET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Imp Frances Comte | 69 350 € | 45 m² | 1 541 € |
| 04/06/2025 | 18 Rue De La Barrere | 25 000 € | 30 m² | 833 € |
| 30/04/2025 | 5b Rue De La Barrere | 36 000 € | 48 m² | 750 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Franklin | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 25/04/2025 | 6 Bd Jean Bourrat | 25 000 € | 25 m² | 1 000 € |
| 23/04/2025 | 2 Bd Jean Bourrat | 32 600 € | 24 m² | 1 358 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue De La Barrere | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue De La Liberte | 54 600 € | 44 m² | 1 241 € |
| 26/12/2024 | 14 Rue Sainte Barbe | 72 000 € | 28 m² | 2 571 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Chaude | 51 215 € | 30 m² | 1 707 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Sainte Barbe | 58 000 € | 61 m² | 951 € |
| 03/10/2024 | 1203 Els Coscollets | 400 000 € | 48 m² | 8 333 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 23/09/2024 | 9b Rue De La Fraternite | 66 000 € | 35 m² | 1 886 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue De L Hopital | 22 000 € | 36 m² | 611 € |