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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
24 Avenue Del Bosch 66130 Ille-sur-Têt
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ILLE SUR TET ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ILLE SUR TET Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 60 Av Pasteur | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Louis Torcatis | 47 500 € | 44 m² | 1 080 € |
| 04/04/2025 | 7 Cae De La Muralla | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 04/03/2025 | 108 Av Pasteur | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 14/02/2025 | 1357 Res Bel Air | 118 864 € | 75 m² | 1 585 € |
| 06/02/2025 | 92 Av Pasteur | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Emile Delonca | 145 000 € | 55 m² | 2 636 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Sainte Croix | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Guy Mocquet | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 30/09/2024 | 13 Rte De Prades | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue De L Avenir | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 25/07/2024 | 24 Av De Bosch | 127 000 € | 63 m² | 2 016 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Abbe Chapsal | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 30/04/2024 | 1357 Res Bel Air | 69 000 € | 51 m² | 1 353 € |