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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
En exclusivité, à Ille sur Têt située à seulement 20 minutes de Perpignan par voie rapide!Maison de village d'environ 100m² au coeur du village et à proximité immédiate des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 96 516 € | 10 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ILLE SUR TET ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ILLE SUR TET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Francois De Moncade | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Moliere | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Sant Marti | 254 000 € | 103 m² | 2 466 € |
| 28/03/2025 | 12 Che Realet | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 13/03/2025 | 9 Rue Des Micocouliers | 274 800 € | 100 m² | 2 748 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Jordi Barre | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 22/01/2025 | 16 Rue Des Genevriers | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Des Genevriers | 162 000 € | 113 m² | 1 434 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 157 500 € | 95 m² | 1 658 € |
| 05/12/2024 | 5 Rue Des Romarins | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 28/11/2024 | 1 Ptte Joseph Molins | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 30/10/2024 | 5 Imp De L'agrimolesse | 165 420 € | 110 m² | 1 504 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Roland Garros | 179 000 € | 94 m² | 1 904 € |
| 18/07/2024 | 3 Rue Du Jeu De Paume | 53 000 € | 80 m² | 663 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue Roland Garros | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |