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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Emplacement Idéal je vous présente en EXCLUSIVITÉ, Situé en plein centre-ville d'Illiers Combray, ce studio très spacieux et très entretenu.Un environnement exceptionnel proches de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 48 804 € | 5 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 51 240 € | 7 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 55 440 € | 11 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 60 480 € | 16 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 21 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 3 Rue Des Lavoirs | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Florent D Illiers | 69 000 € | 53 m² | 1 302 € |
| 08/03/2025 | 5 Rue Du Chene Dore | 58 500 € | 58 m² | 1 009 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Saint Hilaire | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Florent D Illiers | 140 000 € | 37 m² | 3 784 € |
| 27/12/2023 | 52 Rue Saint Hilaire | 127 500 € | 42 m² | 3 036 € |