124 425 €
Bien
85 m²
ILLIERS COMBRAY
28120
N/A
vs marché
1 464
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
TRAVAUX
ILLIERS COMBRAY (28120) • Illiers-Combray
Jardin
vous propose à quelques pas du pré catelan Maison entièrement à rénover sur terrain de 4210 m² clos de murs, dont 2164 m² constructible avec CU positif.Terrain pouvant être divisé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 425 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 925 €
Prix net vendeur
118 500 €
Frais de notaire
+9 953 €
Émoluments
1 612 €
Droits & taxes
6 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 378 €
Capital à emprunter
134 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 134 904 € | 13 964 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 141 480 € | 20 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 32 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 45 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 59 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,02%
11 220 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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