456 750 €
Bien
392 m²
ILLIERS L EVEQUE
27770
N/A
vs marché
1 165
€/m²
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Créer un compte gratuit456 750 €
Bien • 11 pièces • 392 m²
ILLIERS L EVEQUE (27770) • Illiers-l'Évêque
Niveaux
2
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
195 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Ce bien rare est idéal pour une grande famille, une activité.Découvrez cette propriété ancienne, nichée au coeur d'un parc clos et arboré de plus d'un hectare, sans aucun vis-à-vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 750 €
Prix net vendeur
435 000 €
Frais de notaire
+31 662 €
Émoluments
4 647 €
Droits & taxes
25 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
488 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
488 412 €
Capital à emprunter
488 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 838 €/mois | 17 691 €/mois | 490 392 € | 50 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 514 200 € | 74 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 557 820 € | 118 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 606 480 € | 166 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 656 700 € | 217 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,33%
51 744 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 312 €/an
Charges copro. NR
2 352 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 622 €/an
GLI (2,5%)
1 294 €/an
Vacance locative
4 310 €/an
Total charges
16 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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