456 750 €

T11 391 m²

ILLIERS L EVEQUE 27770

-38% vs marché

1 168 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

456 750 €

Voir l'annonce

Maison • 11 pièces • 391 m²

ILLIERS L EVEQUE (27770)

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 456 750 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 567 €

Prix net vendeur 439 183 €

Frais de notaire +31 948 €

Émoluments 4 687 €

Droits & taxes 25 911 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 488 698 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 488 698 €

Capital à emprunter 488 698 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 841 €/mois	17 700 €/mois	490 644 €	50 816 €	3,15%
10 ans	4 288 €/mois	12 994 €/mois	514 560 €	74 732 €	3,20%
15 ans	3 101 €/mois	9 397 €/mois	558 180 €	118 352 €	3,30%
20 ans	2 528 €/mois	7 661 €/mois	606 720 €	166 892 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 190 €/mois	6 636 €/mois	657 000 €	217 172 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,30%

51 612 €/an

Rendement net

7,22%

après charges

Cashflow

+106 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 301 €/an

Charges copro. NR 2 346 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 613 €/an

GLI (2,5%) 1 290 €/an

Vacance locative 4 299 €/an

Total charges 15 999 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 11p, ILLIERS L EVEQUE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 11p

Comparer

1 ventes réelles — Maisons de 312 à 469 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/05/2023	24 Rue De La Liberation	200 000 €	312 m²	641 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).