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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Pl De La Mairie | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue De La Forge | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Forge | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 03/04/2024 | 3 Le Carrouge | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 17/01/2024 | 4 Kervry | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 17/08/2023 | 3 Res Le Rouget | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 05/05/2023 | 6 La Ville Gefle | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |