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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Votre agence Nestenn à Nevers a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à Imphy, dans un quartier calme et proche des écoles, offrant un cadre de vie ...
11 Rue Jean Sounié 58160 Imphy
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IMPHY ↘ -23.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IMPHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IMPHY
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118 000 € | 1 255 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 IMPHY
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118 000 € | 1 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FERMETE
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109 000 € | 1 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 34 Rue De Chazeau | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue De La Plage | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 27/12/2024 | 923 Patures De Charny | 137 500 € | 65 m² | 2 115 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Paul Heroult | 16 500 € | 74 m² | 223 € |
| 21/11/2024 | 49 Rue Paul Vaillant Couturier | 55 000 € | 74 m² | 743 € |
| 23/09/2024 | 145 Rue Des Commes | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 16/09/2024 | 135 Rue Paul Vaillant Couturier | 58 000 € | 64 m² | 906 € |
| 10/09/2024 | 13 Rue Paul Heroult | 65 500 € | 77 m² | 851 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue Des Grands Champs | 99 000 € | 93 m² | 1 065 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Camille Baynac | 41 500 € | 60 m² | 692 € |
| 19/07/2024 | 21 Rue Daumier | 67 000 € | 82 m² | 817 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Chateaubriand | 58 000 € | 63 m² | 921 € |
| 20/06/2024 | 22 Rue Daumier | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Claude Monet | 54 000 € | 61 m² | 885 € |
| 26/03/2024 | 31 Rue Jean Et Andre Thely | 76 500 € | 70 m² | 1 093 € |