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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Immobilier Centre FRANCE - Dans village à 8 mn bourg avec commerces - MAISON édifiée sur 2 caves avec jardin attenant, comprenant : Cuisine / séjour 21 m² - 1 chambre 21 m² - WC ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, IMPHY ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, IMPHY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 34 Rue De Chazeau | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Paul Vaillant Couturier | 45 870 € | 48 m² | 956 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue De La Plage | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 07/01/2025 | 153 Rue Paul Vaillant Couturier | 25 000 € | 40 m² | 625 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Des Ecoles | 79 500 € | 56 m² | 1 420 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Camille Baynac | 41 500 € | 22 m² | 1 886 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Camille Baynac | 41 500 € | 60 m² | 692 € |
| 19/07/2024 | 14 Rue Montesquieu | 32 500 € | 56 m² | 580 € |
| 20/06/2024 | 22 Rue Daumier | 75 000 € | 61 m² | 1 230 € |
| 06/06/2024 | 22 Rue De Chazeau | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 02/05/2024 | 19 Rue De Chazeau | 13 000 € | 55 m² | 236 € |
| 15/04/2024 | 4 Rue Claude Monet | 54 000 € | 61 m² | 885 € |
| 30/01/2024 | 64 Rue Paul Vaillant Couturier | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 13/12/2023 | 12 Rue De La Plage | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 27/11/2023 | 68 Rue Des Commes | 25 000 € | 60 m² | 417 € |