133 000 €
Bien
140 m²
IMPHY
58160
N/A
vs marché
950
€/m²
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Créer un compte gratuit133 000 €
Bien • 7 pièces • 140 m²
IMPHY (58160) • Imphy
Construction
1940
Terrasse
Jardin
DPE
E
317 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Située à Imphy (58160), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Imphy est une commune dynamique avec ses commerces de proximité, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 333 €
Prix net vendeur
126 667 €
Frais de notaire
+10 514 €
Émoluments
1 691 €
Droits & taxes
7 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 514 €
Capital à emprunter
143 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
18 480 €/an
Rendement net
8,81%
après charges
Cashflow
+221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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