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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement de 50 m²Produit d'investissement : T2 d'environ 50 m² habitables - vendu loué avec locataire - Situé sur la commune d'Imphy à seulement 15 minutes de Nevers, je vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, IMPHY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOsr5 Actuel
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49 990 € | - |
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#b21oK
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49 990 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 14 Rue De Chazeau | 45 000 € | 37 m² | 1 216 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Rene Raimbaux | 22 500 € | 49 m² | 459 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue Romain Rolland | 12 000 € | 69 m² | 174 € |
| 06/02/2024 | 44 Rue De Chazeau | 90 000 € | 37 m² | 2 432 € |
| 26/09/2023 | 18 Rue Daniel Petit | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 14/06/2023 | 4 Rue Du Petit Port | 35 000 € | 55 m² | 636 € |