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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Découvrez cette charmante maison idéalement située dans une petite ville dynamique offrant écoles, commerces, services et transports à proximité.Située à 15 minutes de Nevers, cett...
28 Rue Camille Baynac 58160 Imphy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IMPHY ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IMPHY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 20 Rue Jean Sounie | 146 029 € | 116 m² | 1 259 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue Des Grands Champs | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Paul Vaillant Couturier | 52 000 € | 110 m² | 473 € |
| 01/10/2024 | 2 Pl De L Eglise | 73 500 € | 120 m² | 613 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue Des Grands Champs | 99 000 € | 93 m² | 1 065 € |
| 27/06/2024 | 7 Av Jean Jaures | 22 500 € | 112 m² | 201 € |
| 10/06/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 03/06/2024 | 1 Rue Du Onze Novembre 1918 | 67 500 € | 112 m² | 603 € |
| 31/01/2024 | 18 Rue Des Grands Champs | 83 000 € | 88 m² | 943 € |
| 28/12/2023 | 10 Rue De La Plage | 52 500 € | 96 m² | 547 € |
| 06/07/2023 | 13 Rue Courbet | 85 000 € | 111 m² | 766 € |
| 16/06/2023 | 28 Rue Paul Vaillant Couturier | 78 000 € | 118 m² | 661 € |
| 08/06/2023 | 6 Rue Victor Hugo | 79 830 € | 112 m² | 713 € |
| 01/06/2023 | 3 Rue Des Hauts D'amphelia | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 22/05/2023 | 6 Rue Racine | 81 000 € | 102 m² | 794 € |