Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Cette maison sur sous-sol se situe dans la commune d'Incarville, proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagé, un séjour avec cheminée, une sa...
80 Rue de Léry 27400 Incarville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INCARVILLE ↗ +22.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INCARVILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HEUDEBOUVILLE
|
227 948 € | 2 130 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUATREMARE
|
229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUATREMARE
|
229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUATREMARE
|
229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUATREMARE
|
229 000 € | 1 696 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOUVIERS
|
229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOUVIERS
|
232 000 € | 1 600 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAURE
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAURE
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAURE
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEUDREVILLE SUR EURE
|
222 500 € | 1 854 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 INCARVILLE
|
234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUVIERS
|
234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 INCARVILLE
|
234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 INCARVILLE
|
234 000 € | 2 089 € | 112 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 2a Rue Des Pres | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 16/10/2024 | 20 Imp Des Tulipes | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 02/07/2024 | 22 Rue Abbe Delamare | 134 000 € | 109 m² | 1 229 € |
| 25/04/2024 | 62 Rue De Lery | 234 000 € | 99 m² | 2 364 € |
| 22/03/2024 | 31 Rue Jacques De Maurey | 287 960 € | 135 m² | 2 133 € |
| 23/02/2024 | 5 Imp Des Poiriers | 202 600 € | 95 m² | 2 133 € |
| 16/01/2024 | 13 Rue Des Pres | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 12/05/2023 | 11 Imp Des Ecureuils | 246 400 € | 133 m² | 1 853 € |