Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 58 m²
Maison mitoyenne édifiée sur 593 M2 de terrain clos et arboré - 58 M2 de surface habitable - proximité de la forêt et des étangs rez de chaussée : hall d'entrée direct sur salle à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INCHEVILLE ↗ +59% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INCHEVILLE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Imp Lavernot | 124 320 € | 49 m² | 2 537 € |
| 14/01/2025 | 1 Lot Diderot | 2 057 470 € | 47 m² | 43 776 € |
| 14/01/2025 | 67 Rue Victor Hugo | 2 057 470 € | 73 m² | 28 185 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Georges Brassens | 2 057 470 € | 63 m² | 32 658 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue Pierre Et Marie Curie | 52 000 € | 54 m² | 963 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Pierre Et Marie Curie | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 15/07/2024 | 19 Rue Pasteur | 159 000 € | 62 m² | 2 565 € |
| 12/04/2024 | 28 Rue Georges Brassens | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 21/02/2024 | 7 Rue Lamartine | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 14/12/2023 | 1 Imp Des Freres Lumiere | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 06/10/2023 | 33 Rue Pasteur | 110 200 € | 64 m² | 1 722 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Corneille | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 04/07/2023 | 5 Rue Jean Jacques Rousseau | 64 200 € | 42 m² | 1 529 € |
| 20/05/2023 | 2 Pl De L Eglise | 63 000 € | 56 m² | 1 125 € |