168 000 €
T5
84 m²
INCHEVILLE
76117
+8%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 5 pièces • 84 m²
INCHEVILLE (76117) • Incheville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 000 €
Prix net vendeur
160 000 €
Frais de notaire
+12 800 €
Émoluments
2 010 €
Droits & taxes
9 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 800 €
Capital à emprunter
180 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
11 088 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, INCHEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 INCHEVILLE
|
168 000 € | 2 000 € | 84 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 67 Rue Victor Hugo | 2 057 470 € | 73 m² | 28 185 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue Gutenberg | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 16/07/2024 | 11 Rue Gutenberg | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue De L Egalite | 79 500 € | 88 m² | 903 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Alfred De Musset | 230 200 € | 102 m² | 2 257 € |
| 12/04/2024 | 28 Rue Georges Brassens | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |
| 29/11/2023 | 17 Rue Gutenberg | 158 000 € | 82 m² | 1 927 € |
| 06/10/2023 | 33 Rue Pasteur | 110 200 € | 64 m² | 1 722 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Corneille | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Voltaire | 174 500 € | 88 m² | 1 983 € |
| 09/05/2023 | 9034 Rue Victor Hugo | 97 500 € | 86 m² | 1 134 € |