169 390 €
T6
110 m²
INCHEVILLE
76117
-16%
vs marché
1 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 390 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
INCHEVILLE (76117)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 390 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 294 €
Prix net vendeur
162 096 €
Frais de notaire
+12 943 €
Émoluments
2 030 €
Droits & taxes
9 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 333 €
Capital à emprunter
182 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 18 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 901 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,57%
14 520 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 INCHEVILLE
|
169 390 € | 1 540 € | 110 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 2 Rue Claude Debussy | 251 210 € | 107 m² | 2 348 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue De L Egalite | 79 500 € | 88 m² | 903 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Alfred De Musset | 230 200 € | 102 m² | 2 257 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue Jean Moulin | 52 715 € | 107 m² | 493 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Voltaire | 174 500 € | 88 m² | 1 983 € |