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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 350 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, INCHY EN ARTOIS ↗ +2.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INCHY EN ARTOIS Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 68 Rue Du Calvaire | 18 000 € | 67 m² | 269 € |
| 02/10/2024 | 25 Rue Du Calvaire | 32 000 € | 77 m² | 416 € |
| 23/04/2024 | 8 Rue Du Chateau | 142 500 € | 97 m² | 1 469 € |
| 30/11/2023 | 9 Rue De Sains Les Marquion | 187 850 € | 83 m² | 2 263 € |
| 20/11/2023 | 5 Rue Du Calvaire | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 07/11/2023 | 47 Rue Du Calvaire | 207 200 € | 86 m² | 2 409 € |
| 13/09/2023 | 1 Rue Des Murs Du Chateau | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 22/06/2023 | 5 Rue De L'eglise | 55 000 € | 67 m² | 821 € |