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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Maison semi-individuelle - 82,51 m² habitables - 79 800 HNI - InchySituée dans un environnement calme sur la commune d'Inchy, cette maison semi-individuelle offre une surface habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INCHY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INCHY Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 42 Rue De Troisvilles | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Du 19 Mars 1962 | 45 000 € | 73 m² | 616 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 118 800 € | 72 m² | 1 650 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Des Jesuites | 112 362 € | 100 m² | 1 124 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Petite | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |