137 516 €
T5
90 m²
INEUIL
18160
+56%
vs marché
1 528
€/m²
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Créer un compte gratuit137 516 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
INEUIL (18160)
Terrain
760 m²
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée Aubetière, un modèle de construction qui allie élégance et performance énergétique, conforme aux exigences de la norme RE2020. Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 516 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 548 €
Prix net vendeur
130 968 €
Frais de notaire
+10 809 €
Émoluments
1 732 €
Droits & taxes
7 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 325 €
Capital à emprunter
148 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 440 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
11 880 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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