185 580 €
Bien
84 m²
INGRANDES
49123
N/A
vs marché
2 209
€/m²
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Bien • 84 m²
INGRANDES (49123)
Jardin
Garage
vous proposent une maison traditionnelle A CONSTRUIRE de plain-pied de 84m² habitables pour 185 580 frais de notaire inclus à Ingrandes-Le Fresne sur Loire. Une belle pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 580 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 837 €
Prix net vendeur
176 743 €
Frais de notaire
+13 948 €
Émoluments
2 171 €
Droits & taxes
10 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 528 €
Capital à emprunter
199 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 20 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 210 120 € | 30 545 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
11 088 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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