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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Ingré dans le quartier du Moulin Choix à proximité des commerces, se niche cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, ayant fait l'objet d'une extension parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, INGRE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, INGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOULAY LES BARRES
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186 198 € | 2 450 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BOULAY LES BARRES
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186 198 € | 2 450 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LA RUELLE
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LA RUELLE
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184 800 € | 2 532 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LA RUELLE
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184 800 € | 2 532 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE LA RUELLE
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184 800 € | 2 532 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMES
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192 600 € | 2 534 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ORMES
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192 600 € | 2 534 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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192 650 € | 2 502 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LA RUELLE
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192 650 € | 2 502 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ORMES
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180 418 € | 2 374 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 INGRE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 INGRE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 INGRE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 INGRE
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Carlerie | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 12/05/2025 | 1 Rue Du Grand Puits | 518 000 € | 65 m² | 7 969 € |
| 26/03/2025 | 92 Rue De La Folie | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 13/02/2025 | 144 Rte D Orleans | 168 300 € | 67 m² | 2 512 € |
| 06/01/2025 | 3 Av Georges Pompidou | 900 000 € | 50 m² | 18 000 € |
| 31/12/2024 | 102 Rue De Champoigny | 680 000 € | 80 m² | 8 500 € |
| 31/12/2024 | 102 Rue De Champoigny | 680 000 € | 65 m² | 10 462 € |
| 23/12/2024 | 1 Che Des Trambles | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 07/12/2024 | 14 Rue De La Justice | 170 980 € | 55 m² | 3 109 € |
| 30/11/2024 | 144 Rte Nationale | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 22/11/2024 | 150 Rue De Coutes | 87 000 € | 56 m² | 1 554 € |
| 06/11/2024 | 21 Rue De Champoigny | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue De Champoigny | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 17/10/2024 | 18 Rte Nationale | 310 000 € | 48 m² | 6 458 € |
| 05/10/2024 | 209 Rte Nationale | 30 000 € | 70 m² | 429 € |