671 999 €
Bien
233 m²
INGRE
45140
N/A
vs marché
2 884
€/m²
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Créer un compte gratuit671 999 €
Bien • 8 pièces • 233 m²
INGRE (45140)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
671 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 000 €
Prix net vendeur
639 999 €
Frais de notaire
+45 722 €
Émoluments
6 613 €
Droits & taxes
37 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
717 721 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
717 721 €
Capital à emprunter
717 721 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 579 €/mois | 25 997 €/mois | 720 636 € | 74 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 297 €/mois | 19 082 €/mois | 755 640 € | 109 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 555 €/mois | 13 803 €/mois | 819 900 € | 173 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 891 120 € | 245 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 964 800 € | 318 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
30 756 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-2 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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