105 760 €
Bien
85 m²
INGUINIEL
56240
N/A
vs marché
1 244
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
TRAVAUX
INGUINIEL (56240)
Jardin
Garage
Cheminée
Maison de plain-pied à rénover comprenant : cuisine avec insert, salle à manger, pièce avec cheminée, chaufferie, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Grenier au-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 036 €
Prix net vendeur
100 724 €
Frais de notaire
+8 734 €
Émoluments
1 442 €
Droits & taxes
5 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 494 €
Capital à emprunter
114 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 114 996 € | 11 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 120 600 € | 17 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 27 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 142 080 € | 39 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 50 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,61%
11 220 €/an
Rendement net
6,67%
après charges
Cashflow
-27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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