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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de plain-pied à rénover comprenant : cuisine avec insert, salle à manger, pièce avec cheminée, chaufferie, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Grenier au-de...
9 Rue des Chataigniers 56240 Inguiniel
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 114 996 € | 11 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 120 600 € | 17 556 € | 3,20% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 27 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 142 080 € | 39 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 50 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGUINIEL ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGUINIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUAY
|
105 750 € | 1 244 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Imp Des Bruyeres | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Des Ecureuils | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 09/04/2025 | 5105 Tremane | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 28/03/2025 | 5743 Poulgroix | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 24/03/2025 | 5453 Kerihouai | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 04/03/2025 | 25b Rue Louis Le Moenic | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Des Hirondelles | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 23/01/2025 | 5257 Le Roscouedo | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 23/01/2025 | 5123 Kermaud | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 30/12/2024 | 9001 Prat Pont Er Len | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |
| 28/10/2024 | 5876 Kerihuel | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Des Ajoncs | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Saint Alban | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 06/06/2024 | 5089 Kerbanic | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 13/05/2024 | 5217 Le Lesle | 132 000 € | 78 m² | 1 692 € |