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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à la campagne vous offre une belle opportunité de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. D'u...
1 Lann Kerhouarné 56240 Inguiniel
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 282 744 € | 29 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 42 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 251 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, INGUINIEL ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, INGUINIEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 INGUINIEL
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262 510 € | 2 170 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUAY
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262 300 € | 1 957 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 CALAN
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CALAN
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CALAN
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 CALAN
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOUAY
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259 900 € | 2 148 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUAY
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259 900 € | 2 148 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUAY
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259 900 € | 2 148 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUAY
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259 900 € | 2 148 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUAY
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266 800 € | 2 223 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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266 800 € | 2 223 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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266 800 € | 2 223 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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268 814 € | 2 240 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 PLOUAY
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279 000 € | 2 287 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5431 Lanven | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/03/2025 | 5743 Poulgroix | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 13/01/2025 | 5133 Maneredo | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/12/2024 | 9001 Prat Pont Er Len | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Saint Alban | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 07/12/2024 | 5869 Kerguehat | 165 000 € | 117 m² | 1 410 € |
| 28/10/2024 | 5876 Kerihuel | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 23/05/2024 | 28 Rue Louis Le Moenic | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 13/05/2024 | 5356 Le Guergair | 744 374 € | 107 m² | 6 957 € |
| 14/03/2024 | 5046 Kerganiet | 195 000 € | 131 m² | 1 489 € |
| 29/02/2024 | 5064 La Villeneuve Saint Lalu | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 12/02/2024 | 5742 Poulgroix | 284 000 € | 132 m² | 2 152 € |
| 25/01/2024 | 5326 La Chapelle | 168 000 € | 116 m² | 1 448 € |
| 18/12/2023 | 23 Rue Louis Le Moenic | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 15/09/2023 | 5472 Rue Louis Le Moenic | 90 260 € | 110 m² | 821 € |