326 316 €
Bien
133 m²
INGUINIEL
56240
N/A
vs marché
2 454
€/m²
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Bien • 6 pièces • 133 m²
INGUINIEL (56240)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
158 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
SQUARE BOX - Laissez-vous séduire par cette maison de très bonne construction de 1976, offrant 133 m² habitables et un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement verdoyant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 316 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 539 €
Prix net vendeur
310 777 €
Frais de notaire
+23 141 €
Émoluments
3 456 €
Droits & taxes
18 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 457 €
Capital à emprunter
349 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 350 868 € | 36 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 367 920 € | 53 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 399 240 € | 84 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 119 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 469 800 € | 155 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
17 556 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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