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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
En campagne, maison en pierres à rénover comprenant au rdc : entrée donnant sur une chambre, salle à manger avec coin cuisine et cheminée. A l'étage : un grenier. Une dépendance at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 31 332 € | 3 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 32 880 € | 4 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 35 640 € | 7 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 162 €/mois | 491 €/mois | 38 880 € | 10 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 140 €/mois | 424 €/mois | 42 000 € | 13 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, INGUINIEL ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, INGUINIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 INGUINIEL
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27 716 € | 616 € | 45 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Rue De La Resistance | 132 800 € | 52 m² | 2 554 € |
| 20/09/2024 | 5049a Kerganiet Saint Lalu | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 28/05/2024 | 27 Pl De L Eglise | 107 800 € | 52 m² | 2 073 € |
| 21/05/2024 | 5900 Keraise | 98 000 € | 59 m² | 1 661 € |
| 27/03/2024 | 5324 Kerroch | 60 000 € | 42 m² | 1 429 € |
| 20/12/2023 | 5056 Kermignan | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 25/10/2023 | 5050 Kerganiet Saint Lalu | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 30/06/2023 | 5241 Locunel | 243 200 € | 50 m² | 4 864 € |
| 29/06/2023 | 5041 Le Gastonnet | 73 500 € | 50 m² | 1 470 € |