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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A proximité immédiate de la commune de Bubry et d'inguiniel grande maison sur 3 niveaux de 110m² habitable 4 pièces avec possibilité de création d'un studio au rez de chaussée parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 94 680 € | 20 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, INGUINIEL ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, INGUINIEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Imp Des Bruyeres | 166 000 € | 88 m² | 1 886 € |
| 29/04/2025 | 5431 Lanven | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 28/03/2025 | 5743 Poulgroix | 222 000 € | 101 m² | 2 198 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Des Hirondelles | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 23/01/2025 | 5257 Le Roscouedo | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 13/01/2025 | 5133 Maneredo | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/12/2024 | 9001 Prat Pont Er Len | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |
| 07/12/2024 | 5869 Kerguehat | 165 000 € | 117 m² | 1 410 € |
| 28/10/2024 | 5876 Kerihuel | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 13/05/2024 | 5356 Le Guergair | 744 374 € | 107 m² | 6 957 € |
| 17/04/2024 | 25 Rue Louis Le Moenic | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 14/03/2024 | 5046 Kerganiet | 195 000 € | 131 m² | 1 489 € |
| 29/02/2024 | 5064 La Villeneuve Saint Lalu | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 12/02/2024 | 5742 Poulgroix | 284 000 € | 132 m² | 2 152 € |
| 25/01/2024 | 5326 La Chapelle | 168 000 € | 116 m² | 1 448 € |