132 950 €
Bien
70 m²
INGUINIEL
56240
N/A
vs marché
1 899
€/m²
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Créer un compte gratuit132 950 €
Bien • 4 pièces • 70 m²
INGUINIEL (56240) • Inguiniel
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
238 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
A proximité des commerces d'Inguiniel, maison des années 60 en très bon état général. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cellier, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 331 €
Prix net vendeur
126 619 €
Frais de notaire
+10 510 €
Émoluments
1 690 €
Droits & taxes
7 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 460 €
Capital à emprunter
143 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 946 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
9 240 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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