221 856 €
Bien
82 m²
INGUINIEL
56240
N/A
vs marché
2 706
€/m²
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Créer un compte gratuit221 856 €
Bien • 5 pièces • 82 m²
INGUINIEL (56240) • Inguiniel
Jardin
DPE
A
GES
A
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à INGUINIEL proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain non viabilisé de 1500 m² hors l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 856 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 565 €
Prix net vendeur
211 291 €
Frais de notaire
+16 318 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 174 €
Capital à emprunter
238 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 57 624 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
10 824 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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