698 000 €
Bien
200 m²
IRIGNY
69540
N/A
vs marché
3 490
€/m²
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Créer un compte gratuit698 000 €
Bien • 7 pièces • 200 m²
IRIGNY (69540) • Irigny
Construction
1992
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
143 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
En Exclusivité à IRIGNY secteur Résidentiel ( LA COMBE ) , Laissez-vous séduire par son Volume de 345 m², cette VILLA de Plain Pied vous permettra d'accueillir toute votre famille,...
Irigny
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 238 €
Prix net vendeur
664 762 €
Frais de notaire
+47 420 €
Émoluments
6 850 €
Droits & taxes
39 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 420 €
Capital à emprunter
745 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 910 €/mois | 27 000 €/mois | 748 440 € | 77 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 540 €/mois | 19 818 €/mois | 784 800 € | 113 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 851 400 € | 180 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 925 440 € | 254 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 1 002 300 € | 331 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
26 400 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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