209 000 €
T5
126 m²
IS SUR TILLE
21120
-28%
vs marché
1 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
IS SUR TILLE (21120) • Is-sur-Tille
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
16 632 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IS SUR TILLE ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IS SUR TILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IS SUR TILLE
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209 000 € | 1 659 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 IS SUR TILLE
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209 000 € | 1 659 € | 126 m² | 5 | Voir |
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209 000 € | 1 659 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 SAULX LE DUC
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue George Sand | 204 250 € | 103 m² | 1 983 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De La Paix | 283 600 € | 127 m² | 2 233 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue De Montchevreuil | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 127 m² | 1 339 € |
| 27/12/2024 | 9009 Rue Felix Lechenet | 222 760 € | 113 m² | 1 971 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue General Charbonnel | 125 400 € | 102 m² | 1 229 € |
| 29/11/2024 | 1a Imp Faubourg De La Tour | 40 600 € | 110 m² | 369 € |
| 15/11/2024 | 9001 Rue Francois Mitterrand | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 20/09/2024 | 8 Rue Mozart | 227 500 € | 117 m² | 1 944 € |
| 16/09/2024 | 19 Rue Pierre Brioux | 270 420 € | 136 m² | 1 988 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Georges Serraz | 290 000 € | 127 m² | 2 283 € |
| 31/07/2024 | 6a Rue Anatole France | 391 500 € | 114 m² | 3 434 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Roger Salengro | 200 300 € | 101 m² | 1 983 € |
| 20/06/2024 | 38 Rue Georges Serraz | 367 450 € | 101 m² | 3 638 € |
| 10/05/2024 | 8 Rue Des Pins | 262 750 € | 106 m² | 2 479 € |